Estimation théorique
Banlieue Vers Ruesnes,59530 Le Quesnoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Banlieue Vers Ruesnes,59530-Le Quesnoy indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 125 | BANLIEUE VERS RUESNES | 6 | 128 | 500 | 198000€ | 1547€ |
2019-12-13 | 143 | BANLIEUE VERS RUESNES | 4 | 100 | 1200 | 131000€ | 1310€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DU QUESNOY | 4 | 149 | 141 | 170000€ | 1141€ |
2021-02-12 | 138 | BANLIEUE VERS RUESNES | 7 | 201 | 587 | 271700€ | 1352€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DU QUESNOY | 5 | 245 | 509 | 254003€ | 1037€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DU POINT D ARRET | 4 | 73 | 587 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-06 | 14 | RUE DU QUESNOY | 5 | 136 | 309 | 165000€ | 1213€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DU QUESNOY | 5 | 124 | 392 | 146000€ | 1177€ |
2021-08-16 | 85 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 175 | 1106 | 275500€ | 1574€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 210 | 221 | 210000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 79 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 129 | 1932 | 153000€ | 1186€ |
2019-06-28 | 79 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 97 | 422 | 130600€ | 1346€ |
2022-10-08 | 2 | RUE DE BERMERAIN | 3 | 73 | 806 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE SEPMERIES | 8 | 132 | 632 | 85000€ | 644€ |
2022-02-02 | 30 | RES LA COIGNEE RUE POINT A | 4 | 80 | 469 | 82000€ | 1025€ |
2023-03-31 | 34 | RES LA COIGNEE RUE POINT A | 4 | 80 | 282 | 75000€ | 938€ |
2021-07-02 | 69 | FAUBOURG DE RUESNES | 8 | 284 | 2004 | 468000€ | 1648€ |
2022-07-04 | 69 | FAUBOURG DE RUESNES | 8 | 284 | 2004 | 488900€ | 1721€ |
2021-12-29 | 18 | RES LA COIGNEE RUE POINT A | 4 | 88 | 630 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-17 | 13 | RES LA COIGNEE RUE POINT A | 4 | 88 | 560 | 88000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 14 | RES LA COIGNEE RUE POINT A | 4 | 113 | 616 | 240000€ | 2124€ |
2020-08-10 | 19 | RUE DE BERMERAIN | 6 | 94 | 667 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-24 | 102 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 89 | 727 | 202000€ | 2270€ |
2021-05-07 | 100 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 117 | 856 | 145000€ | 1239€ |
2019-10-24 | 88 | BANLIEUE VERS RUESNES | 5 | 104 | 131 | 210000€ | 2019€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 6 | 114 | 334 | 120000€ | 1053€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 4 | 49 | 313 | 145000€ | 2959€ |
2019-12-05 | 22 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 3 | 60 | 188 | 25000€ | 417€ |
2021-06-01 | 9 | RTE DE RUESNES | 7 | 130 | 276 | 194450€ | 1496€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 3 | 60 | 217 | 163400€ | 2723€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA LONGUEVILLE | 4 | 87 | 271 | 185250€ | 2129€ |
2019-07-02 | 4 | RTE DE RUESNES | 5 | 87 | 499 | 40000€ | 460€ |
2022-08-22 | 58 | RUE DES MARLIERES | 3 | 56 | 197 | 109900€ | 1963€ |
2020-09-01 | 38 | RUE BASSE | 4 | 93 | 313 | 197000€ | 2118€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DES MARLIERES | 3 | 105 | 507 | 60000€ | 571€ |
2020-11-20 | 66 | BANLIEUE VERS RUESNES | 2 | 69 | 62 | 262512€ | 3805€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DES MARLIERES | 5 | 127 | 391 | 172000€ | 1354€ |
2022-10-14 | 52 | RTE DE BEAUDIGNIES | 7 | 166 | 0 | 80000€ | 482€ |
2021-04-23 | 15 | RUE BASSE | 4 | 105 | 272 | 140000€ | 1333€ |
2022-11-07 | 16 | RUE BASSE | 3 | 60 | 302 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-01 | 10 | RUE BASSE | 3 | 89 | 459 | 171100€ | 1922€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES MARLIERES | 5 | 119 | 176 | 266000€ | 2235€ |
2019-05-17 | 2 | RUE BASSE | 1 | 23 | 850 | 99000€ | 4304€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES MARLIERES | 3 | 82 | 155 | 106000€ | 1293€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU QUESNOY | 3 | 74 | 201 | 75000€ | 1014€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU QUESNOY | 4 | 97 | 655 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-08 | 28 | RUE HAUTE | 4 | 108 | 292 | 149000€ | 1380€ |
2021-06-17 | 28 | RUE HAUTE | 4 | 108 | 292 | 158000€ | 1463€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DU MARAIS | 8 | 205 | 1294 | 188400€ | 919€ |
2021-09-14 | 11 | RUE SAINTE ALDEGONDE | 4 | 110 | 215 | 176300€ | 1603€ |
2020-07-17 | 13 | RUE SAINTE ALDEGONDE | 7 | 128 | 995 | 203000€ | 1586€ |
2020-02-29 | 15 | RUE SAINTE ALDEGONDE | 5 | 120 | 148 | 145000€ | 1208€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 142 | 491 | 220000€ | 1549€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU MARAIS | 3 | 76 | 348 | 70000€ | 921€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DU PARADIS | 2 | 57 | 51 | 42500€ | 746€ |
2021-04-22 | 120 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 122 | 1324 | 150000€ | 1230€ |
2021-05-19 | 9001 | PRES D ANCHIN | 2 | 20 | 4190 | 120000€ | 6000€ |
2021-02-24 | 25 | RUE DE VISIN | 2 | 51 | 206 | 46500€ | 912€ |
2019-12-18 | 104 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 405 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-15 | 84 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 448 | 65000€ | 793€ |
2021-03-12 | 113 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 355 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-02 | 66 | RUE DE VISIN | 4 | 102 | 999 | 255000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 107 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 715 | 155000€ | 1360€ |
2021-07-21 | 103 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 89 | 700 | 113000€ | 1270€ |
2020-02-21 | 8 | RTE DE SOLESMES | 6 | 151 | 560 | 135000€ | 894€ |
2022-11-09 | 220 | RUE DE RUESNES | 3 | 63 | 143 | 109000€ | 1730€ |
2022-07-05 | 65 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 330 | 147320€ | 1842€ |
2022-09-21 | 59 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 551 | 167000€ | 1942€ |
2020-10-19 | 117 | RUE DE RUESNES | 4 | 84 | 1772 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-06 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 1087 | 145000€ | 2014€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE SEPMERIES | 3 | 99 | 209 | 80000€ | 808€ |
2020-08-24 | 25 | RTE DE SEPMERIES | 4 | 70 | 89 | 35000€ | 500€ |
2021-01-09 | 27 | RTE DE SEPMERIES | 3 | 93 | 92 | 36000€ | 387€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE RUESNES | 4 | 115 | 890 | 235000€ | 2043€ |
2020-01-09 | 31 | RTE DE SEPMERIES | 3 | 69 | 90 | 75000€ | 1087€ |
2022-06-23 | 17 | RTE DE SEPMERIES | 4 | 94 | 629 | 87000€ | 926€ |
2019-09-06 | 106 | RUE DES CORVEES | 7 | 186 | 3080 | 397000€ | 2134€ |
2021-01-05 | 13 | RTE DE SEPMERIES | 3 | 75 | 90 | 72000€ | 960€ |
2019-09-03 | 364 | RUE CAMBRESIENNE | 7 | 155 | 624 | 131000€ | 845€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 700 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES PRECHELLES | 4 | 114 | 752 | 343000€ | 3009€ |
2022-09-05 | 317 | GR GD RUE | 3 | 76 | 692 | 268700€ | 3536€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 119 | 690 | 231000€ | 1941€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 98 | 839 | 162000€ | 1653€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 633 | 143644€ | 1796€ |
2019-09-02 | 1 | ALL DE LA FONTAINE HUGUENIE | 5 | 112 | 757 | 249000€ | 2223€ |
2020-08-27 | 178 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 89 | 533 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 81 | 411 | 156000€ | 1926€ |
2019-08-08 | 286 | GR GD RUE | 4 | 100 | 100 | 162663€ | 1627€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 95 | 548 | 147650€ | 1554€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 98 | 342 | 75000€ | 765€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 119 | 232 | 184000€ | 1546€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 119 | 232 | 208500€ | 1752€ |
2019-07-15 | 166 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 81 | 567 | 110000€ | 1358€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE LA NOUVELLE ZELANDE | 5 | 107 | 98 | 115000€ | 1075€ |
2021-12-01 | 162 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 85 | 738 | 194600€ | 2289€ |
2020-12-01 | 152 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 80 | 375 | 140670€ | 1758€ |
2022-06-27 | 192 | RTE DE VALENCIENNES | 8 | 124 | 649 | 175000€ | 1411€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 6 | 132 | 344 | 145000€ | 1098€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 6 | 144 | 593 | 170000€ | 1181€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 3 | 76 | 860 | 264720€ | 3483€ |
2023-02-01 | 22 | ALLEE DE L'HIRONDELLE | 5 | 118 | 782 | 265700€ | 2252€ |
2019-10-31 | 485 | RUE CAMBRESIENNE | 2 | 53 | 255 | 87000€ | 1642€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GOSSELIN | 4 | 100 | 152 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 126 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 72 | 575 | 172000€ | 2389€ |
2022-01-28 | 130 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 103 | 375 | 110000€ | 1068€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 60 | 89 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE TURENNE | 5 | 154 | 292 | 140000€ | 909€ |
2019-05-20 | 114 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 83 | 650 | 134000€ | 1614€ |
2019-11-08 | 116 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 72 | 650 | 115000€ | 1597€ |
2021-04-07 | 4 | RTE DE VALENCIENNES | 4 | 102 | 1567 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-14 | 96 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 92 | 493 | 85000€ | 924€ |
2022-06-15 | 84 | RUE DE MARESCHES | 3 | 89 | 368 | 125000€ | 1404€ |
2020-07-23 | 2 | RUE GOSSELIN | 5 | 132 | 179 | 201000€ | 1523€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 256 | 135000€ | 1607€ |
2021-06-18 | 4 | RTE DE VALENCIENNES | 6 | 136 | 500 | 258550€ | 1901€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 1086 | 256000€ | 2560€ |
2021-05-18 | 1 | RUE LACOMBLEZ | 6 | 136 | 592 | 292500€ | 2151€ |
2023-04-14 | 38 | RUE BAILLON | 6 | 145 | 436 | 136000€ | 938€ |
2021-10-05 | 40 | RUE BAILLON | 4 | 129 | 99 | 132700€ | 1029€ |
2021-06-24 | 74 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 72 | 959 | 75000€ | 1042€ |
2020-08-20 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 206 | 126000€ | 1636€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE VALENCIENNES | 5 | 113 | 290 | 160700€ | 1422€ |
2019-09-06 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 316 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 368 | 143000€ | 1505€ |
2021-09-29 | 36 | RUE BAILLON | 7 | 151 | 445 | 235000€ | 1556€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DU PRESBYTERE | 6 | 164 | 194 | 188000€ | 1146€ |
2020-03-10 | 3 | BD VAUBAN | 5 | 96 | 6 | 205000€ | 2135€ |
2020-07-13 | 30 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 5 | 298 | 7608 | 570000€ | 1913€ |
2020-03-13 | 2 | ALLEE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 713 | 216406€ | 2546€ |
2020-03-04 | 37 | RUE BAILLON | 4 | 71 | 127 | 80000€ | 1127€ |
2023-03-16 | 37 | RUE BAILLON | 4 | 71 | 127 | 134300€ | 1892€ |
2022-02-08 | 10 | RTE DE VALENCIENNES | 6 | 129 | 587 | 244800€ | 1898€ |
2022-07-11 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 121 | 60000€ | 857€ |
2023-01-17 | 296 | RUE DU MOULIN | 5 | 210 | 3732 | 382000€ | 1819€ |
2020-12-24 | 1 | RTE DE VALENCIENNES | 3 | 70 | 148 | 122810€ | 1754€ |
2021-03-31 | 32 | RTE DE VALENCIENNES | 4 | 79 | 205 | 90000€ | 1139€ |
2021-07-23 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 82 | 123 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-26 | 212 | CHE LATERAL | 5 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2022-10-20 | 32 | RUE ACHILLE CARLIER | 4 | 84 | 47 | 95000€ | 1131€ |
2021-01-14 | 44 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 73 | 126 | 94600€ | 1296€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DE VISIN | 5 | 120 | 580 | 249850€ | 2082€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DES FONDS DE PARIS | 3 | 75 | 156 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 103 | 481 | 271000€ | 2631€ |
2021-06-07 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE ZELANDE | 3 | 77 | 69 | 125000€ | 1623€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE LA NOUVELLE ZELANDE | 2 | 46 | 39 | 28000€ | 609€ |
2021-12-30 | 20 | RUE BAILLON | 4 | 102 | 75 | 147200€ | 1443€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE ZELANDE | 3 | 80 | 56 | 44000€ | 550€ |
2020-02-18 | 4 | ALLEE DE L'HIRONDELLE | 5 | 169 | 600 | 250000€ | 1479€ |